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欧神问答精选(447)#X752

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发表于 2019-1-6 22:49:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019/01/03 21:51
提 问:你觉得给别人提供确定性的人累不累啊?
很累。CLOSE事情,应该拿收费的大头。

2019/01/03 21:51
提 问:有个哥哥没有工作,给别人开车,怎么包装办信用卡信用贷给我用,刚进圈,我想用他名在重庆购房,用他的信用卡套现首付,15线小城市,不知道怎么运作,谢谢!
你直接找家CQ公司,给他交社保。收入证明。就写该公司司机。

2019/01/03 21:50
提 问:哥哥,请问65岁以上老人为了有买房资格,还能在杭州交社保吗?
不能

2019/01/03 21:49
提 问:看了您说女生事业上没有发展潜力,我算S女,已算完成了逆袭了,我老公二线职场精英净8.2左右,我没嫁他之前职场也混的可以,结婚后我想回归家庭生娃炒菜,他却总想培养我也做职场精英,他是不是傻拎不清?
他养不起你啊。养一个女人体面地生活,每年至少要50w,以后每个孩子再加10w

2019/01/03 21:48
提 问:殴大,sy边户比中间户折价多少大约?恒大绿洲是16f边户??。谢谢!
不清楚。几个点

2019/01/03 21:48
提 问:欧大,针对2019风口,我们普通老百姓今年能做些什么?
吃吃喝喝最开心


2019/01/03 21:46
提 问:问欧大,办经营贷,要有个营业执照,执照对本人有影响吗?如果没有实际经营的话
公务员不可以

2019/01/03 21:44
提 问:问问大蕊医生,40岁二胎如何备孕?未准爸爸需要做哪些检查吗?
大蕊:孕检即可,提前三个月吃爱乐维。

2019/01/03 21:42
提 问:娃小学有必要参加学而思的奥数培训吗
有空去看看。

2019/01/03 21:41
提 问:我大,福州的zeqy大神是上班还是当老板?
上班,好像设计院。


2019/01/03 21:41
提 问:国家新政 社保入税 严格按照工资缴纳社保 对于我们养公司走抵押的 有没有影响?
没影响。股东不是员工。

2019/01/03 21:40
提 问:欧神,1、尚海郦景算ceo盘吗?2、打算自住+投资,和世茂滨江比,哪个更值得入?为什么?谢谢欧大
从开盘价,不算。从品质看,也不笋。

2019/01/03 21:40
提 问:欧神,薛兆丰智商这么高,为什么还不皈依奥派啊
他傲慢


2019/01/03 21:38
提 问:欧大你好,我想问一下,我转正后一个月八千到一万二。帝都本地人,父母傻空。之前是学生,刚工作。只能靠自己请问如果要买CQ应该怎么一步一步来。
选定筹码,老人房票打完。因此先给老人交社保。

2019/01/03 21:37
提 问:欧大,链家交易,贷款没批,业主竟然说按照合同要赔20%,链家竟然说打官司业主胜算很大要我追加首付,神经病吗………我放弃定金放弃交易没问题吧?
你必败你法盲
2019/01/03 21:36
提 问:殴大好,您觉得女人最适合干什么工作?
第一生娃第二财库第三创意


2019/01/03 21:34
提 问:殴大好,我现在马上宝宝要出生了,老公经济实力一般贷款好几百万,生完小孩之后我是应该上班呢还是应该在家当黄脸婆,害怕看公公婆婆脸色啊
上班也就赚20w一年关键还是要资产升值几百万啊。

2019/01/03 21:33
提 问:欧大好,同一个人如果先在上海有1000万房贷(流水不能覆盖),去重庆买房按揭(流水可以覆盖)批贷款会受影响吗,谢谢
CQ银行大惊小怪,1000w会很紧张。需要专业的贷款中介帮你。


2019/01/03 21:28
提 问:欧神好!老婆姐夫计划承包一个地级市的屠宰场,据说这个牌照很难拿到,现在计划拿到牌照好,投资1000万,你觉得这个生意好吗?我想跟100-200万,需要注意什么?谢谢!
非我所长。

2019/01/03 21:27
提 问:欧大,陈兜兜是谁?发现以前关注了这样一个号,之前以为是罗尼,发现不是,小密圈也没怎么提起过
水库一个文笔很好的女生。


2019/01/03 21:23
提 问:你好欧神, 现在想在上海买一个价格400万左右的房 请问看哪个区域的比较合适?想尽量靠近市中心一点的,谢谢。
内环内二室老公房。或者九亭

2019/01/03 21:22
提 问:殴大,请问单卫生间如何改为两个坐便?
抬高,垫一条粪管。

2019/01/03 21:21
提 问:ocean,小孩明年6月出生,现在再办美签,想办美国户口,不知道去的话对小孩子人生有没有帮助,我感觉有点鸡肋,只不过想小孩子人生有点选择?ps,我对美国无好感,我也不会去
基本没有帮助对于内地二三线居民,算是一个盼头。

2019/01/03 21:20
提 问:888小米装修包括硬装和软装吗
惯例只包硬装。

2019/01/03 21:20
提 问:欧大 比如工行的分期 三年期 一年之后截断 然后再次分期提前截断 好像利率很优惠 这个有什么隐含的坑吗 多谢
“上海银行神器秘法”没什么坑。

2019/01/03 21:19
提 问:麻烦问一下,购买新房,合同签好,网签也完成了,付款收据收好,还会有什么坑么。例如曼哈顿,目前情况扑朔迷离,是否能网签的情况就可以呢
一手房,偶尔会有办不出大产证的问题。

2019/01/03 21:18
提 问:od,在cq怎样找gpgd房源,有什么建议吗?
CQ二手房,能评估足就不错了。高评,只有几个著名楼盘中,偶尔出现的笋盘。

2019/01/03 21:17
提 问:欧大会定期整理朋友圈么,您在什么情况下主动拉黑一个人?
不会。能让我拉黑,只有重要的人。

2019/01/03 21:17
提 问:地产人力,被裁员了,想炒房,接下来不太想上班,做什么好呢?还想继续炒房,就是少了每月1.5W的现金流。lg赚钱能力也一般,怎么抉择。31岁,本来想最近二胎,哎。
每月15000,每年18w,五年100w。对于楼市这行,100w真的不算什么。远不如一套笋盘重要。但是老手不是一蹴而就的,新手还是会慌的。帮不了你。

2019/01/03 21:16
提 问:每张卡都做零账单使用,这样不出账单,那每次刷到百分之九十以上,这样伤卡吗,请搜水库卡学堂
银行挺满意。银监会不懂。除非专业反套现风暴,否则都很满意。

2019/01/03 21:15
提 问:有一朋友想拉我做日韩旅游,就是对接旅行社跟国外目的地不是街边收人的那种,想请教一下哥哥您感觉发展潜力如何?发展好的话未来两三年有没有跟哥哥xg合作的可能,谢谢!!!
旅游产业链很长,日韩专业人士云集。不需要中途野猫子加入。除非是新兴旅行社。例如西港,目前水库正准备整合机票住宿餐饮交通资源,打造一个旅行包。很需要专业人士,去西港成立旅行社。

2019/01/03 21:08
提 问:欧大,想买TJ的新房,手头首付很少月供1万没问题的情况下,是先申请老家房子的dyd好,还是先买房申请房屋贷款好? 谢谢。
大单优先。一般抵押三成,按揭七成,因此按揭优先。

2019/01/03 21:07
提 问:请问北京有小阳春的原因是什么?目前房价仍在下跌中。
其实北京四季度,不能算太淡。一线反映,低价盘还是被扫光的。因为宏观经济,不存在大涨基础。345小阳春预期。

2019/01/03 20:57
提 问:“月供可以做到负现金流,每月负三万”,可以适用于一线普通工薪族入门多军吗?
适合老手,菜鸟免入。
2019/01/03 20:26
提 问:欧大,2019最大的风口是什么
昨天讲话,是2019最大的事。

2019/01/03 20:26
提 问:欧大,您今天的文章,如果需要避险,优先储备法郎和美元,是吗?
外汇实盘毫无意义。指的外汇保证金交易,200倍杠杆。

2019/01/03 20:25
提 问:OD,您说的-3是什么意思
负3月供可以做到负现金流,每月负三万。

2019/01/03 16:50
提 问:欧大,找了一个朋友帮忙代持,给她大概说了一下影响,代持期间会影响她买房,因为已经用到贷款,需要她帮忙出面办理贷款和房产证;时间是在5年左右,卖出后会给她分15%的利润;户口尽量不迁;她还要再考虑一下,看有没有别的影响。这种情况是不是直接拿出协议给她看?朋友的人品信得过,非单身。
她要犹豫,就是不肯的意思。

2019/01/03 16:50
提 问:蛮族勇士写的那些文章您认同么
他太重视制造业。

2019/01/03 16:49
提 问:殴大,2019的bj走势是否要看3月份的两会,还是今年就直接又凉了,还是有多大涨幅的小行情?
管家反馈,觉得有小阳春。

2019/01/03 16:49
提 问:请问欧大,沈阳塔楼南向为准的话,东、西、北向分别折价多少合理?板楼东边户和西边户相对南北通透的分别折价多少?这个折价是分城市的吧,到南方城市比如重庆是不是折价就小多了?谢谢
分城市的。上海的话,南100,东西97%,纯北92%,供参考。

2019/01/03 16:48
提 问:欧大,单价面积比不多的情况下,你选宝中的2房,还是选碧海的小三房
信息不足无法判断

2019/01/03 16:48
提 问:欧神,体制单位,年底想给单位组织部门领导(女)送礼表表心意,平时关系一般,送卡担心她不收,希望礼物对方收下舒服没有负担,请欧神给个建议,非常感谢!
儿童用品。例如童车

2019/01/03 16:48
提 问:一般与户型相邻的面积可以包进房间装修的部分,计算价值时可以按三折进六折出吗?或者还有什么样的部分可以这样算?
内阳台,本身已经算了50%建筑面积。

2019/01/03 16:47
提 问:Ocean,今年起是不是空壳公司也必须下挂社保什么的 不能再零申报了吗?坐标BJ
空壳公司,看你申报有没有员工了。
2019/01/03 16:45
提 问:zz,选哪个呢,假设均价都是12000,面积都是90平。A、三环边无地铁;B、四环边地铁口;
信息不足无法判断

2019/01/03 16:45
提 问:欧神,深圳明年有没有可能继续低迷?
零零碎碎吃饭小行情还是有的。

2019/01/03 16:44
提 问:各位大咖,北京基础装修预算多少钱一平米合适呢?
888/m,小米装修

2019/01/03 16:35
提 问:欧大新年好,想请教下想做一些增加现金流的资产配置1 上海如果5000万买写字楼,静安寺淮海路陆家嘴新天地这类顶级商务圈甲级写字楼,1500平买一层,年租金大概可以做到多少点? 2 此类地点5000价值商铺呢更建议持有哪类谢谢欧大
1500w买不了一层。你对写字楼没概念。租金约3.5%商铺几乎没有卖的。

2019/01/03 16:34
提 问:欧大,大概我资质好,信用卡申了就下,额度也不低,现在25家银行了,所有主流银行都下,其中除了4家3万,3家2万,其余都5万以上。是不是太多头授信会影响贷款,要不要销,控制在几家合适?
不用销。少刷即可

2019/01/03 16:21
提 问:殴大,蛮族勇士写的那些东西怎么样,您认同他么
他偏悲观,而且过度注重制造业。不过没有伪造数据。

2019/01/03 16:20
提 问:欧大您好,您当年走城市,每到一地都看些什么呢?
街道。

2019/01/03 16:20
提 问:为什么林彪死了周会大哭?
难道应该哈哈大笑么。

2019/01/03 16:20
提 问:欧大,0账单用好了是不是一个盖子能盖更多的杯子?
不是。利用率更低。

2019/01/03 16:19
提 问:欧大,坐标CS,均价1W4+建发中央公园自住总价200+标的是否不如南三环外9k+江景地铁房?
南三环很远了,9K性价比不强。

2019/01/03 16:17
提 问:欧大 坐标sy的话 目前市场上边户明卫和对应的中间户暗卫,边户目前有折价么?应该折价么?
沈阳喜欢中套,因为边套太冷。哪怕采光差点。因此各个城市不同,需要具体分析。
2019/01/03 16:12
提 问:家有二宝特别喜欢争吵,抢东西鸡毛小事吵个天翻地覆,哭个不停各位达人有没有办法
不理即可

2019/01/03 16:12
提 问:欧神,关于实际利率请教一下,50万元,贷款3年,等额本息,月息4厘9,1.该钱有借的必要吗?2.实际利率是5.88%吗?
应该是11.76%太贵了,价值不大。

2019/01/03 16:10
提 问:神,请问保汇率是不是只是zf为了gdp和出口额好看,掩盖放水的事实,对经济完全是负面影响?
稳定压倒一切。汇率大幅波动,企事业单位没有准备,大面积破产怎么办。

2019/01/03 16:10
提 问:房租收入对于房价来说就是毛毛雨。监控他有什么意义吗?感觉这事是参照国外走的弯路,就算是想增加税收也不是个好办法
从法理上来说,不存在财产权,只存在收入税。租金,或者虚拟租金,才是计税税源。


2019/01/03 16:08
提 问:od,兔博士app可以吗?
没什么大价值

2019/01/03 15:58
提 问:一本产证上有我、我妈、我爸三个人名字 ,并无约定份额,我爸已经去世,为将来考虑,我应该怎么处理一下?自己把份额买卖一下?
先约定份额,1:99%放弃继承权,把你继承的份额,给你妈。做一次买卖,把产证内份额,卖给你妈。

2019/01/03 02:14
提 问:欧大,一个认识不久的人。26岁打架杀死了人,进入蹲了15年出来了。最好的年华全在里面渡过了。感觉这进去的15年完全被耽搁掉了。行事思考问题停留在00年代。连听歌都听那个年代的歌曲。0负债,打零工,每天赚几十元生活费。格局很小,爱贪小便宜。这样的人可以开发作为卡票,贷票吗?如何操作?小恩小惠做起?
不可以。只能办卡,办信用贷,给你用。不能持有任何资产权益。

2019/01/03 02:14
提 问:有个远嫁香港的女同学。最近迷上了法式!因为当初90年代嫁过去的,老公比他大15岁!最近刚入港籍,育有2娃。都14,15了。她说要偷偷给他老公做一个人法式,之前做了几个小的,这次要做个大的,要花20万,之前找她借过钱,这次他要办法式。我本想把钱还给她,但是一想做法式有点迷信,给了她也白瞎了!如何处理是好?是不是香港很相信这东西?我不能理解。
法事?还钱是应该的,不借她钱即可。
2019/01/03 02:13
提 问:你有多久没有尝试新领域的快乐了?我觉得今年西港算一个
西港真心不错。

2019/01/03 02:13
提 问:欧大,装修后除甲醛算智商税不?甲醛不是只能缓慢释放的吗?
吹二个月就够了。后面释放的量很小,不害健康。


2019/01/03 02:02
提 问:现在老公还想去内地招商引资 我劝他放弃 因为他一直在搞外贸的 不知道内地zf的人心险恶 可是老公来一句 他不懂应酬没关系 有中间人呢 钱下来再给中间人分成 就老公那智商 他哪里逗得过啊 很多打着招商引资回去的都惨败而归 补贴下不来 老公还在做梦天下掉金子 请问我该如何引导他呢?老公是个极度相信自己的人 说多了 又说我太强势 可是zf的坑我怕他跳不过去 最主要损失钱不算 要消耗很多时间
你凭什么相信中间人。

2019/01/03 02:02
提 问:欧大,江苏省人口8000w,城乡居民生活用电684亿千瓦时,人均大约855千瓦时;浙江人口5600w,用电547千瓦时,人均976千瓦时。这个差距是为什么?
我怎么知道。山区比较冷?

2019/01/03 02:02
提 问:女人大多比较蠢,进化上是更容易被感性支配而接受怀孕生育的代价吧?太聪明理性的都不愿意生育绝后了……
什么是聪明?

2019/01/03 02:01
提 问:欧大,2025真的什么也不用准备,只用准备cq的房子和债务?
小人物想那么多干嘛。天翻地覆,你还是小人物。


2019/01/03 02:00
提 问:看到一个问题表达我思考,菊花不卖,是我底线;经过狗屎踩的钱还要,视为突破尊严。没错吧?谢谢
对的

2019/01/03 02:00
提 问:欧大,你有没有快还不出贷款的时候是怎么挺过来的?亲戚朋友都借了一圈收获微小,已经没有办法了手上的房子也不能马上变现,信用卡也快没额了,资金链马上要断裂了,痛苦不堪
人的潜力是无穷的。压榨压榨,总有办法。

2019/01/03 02:00
提 问:刚落户天津,有120万现金,方案一首付3层购买60平方两室老房和平区学区房,解决居住问题,孩子上学也解决了,总价360万,方案二买个18平方工产和平区学区平房全款120万不算首套,有一点机会动迁,孩子上学问题解决,租房子住,3年后俩孩子上完学把房子处理掉,在旁边南开区购买大点舒适度好点房子居住,很纠结请欧神指路,感激!或者给更好建议.
我会选B或者直接找开后门入学。

2019/01/03 01:58
提 问:A女除了生娃,能有事业上的发展潜力么?请指点迷津……(注:独立性极强的颜值A女)
明确表示: 没有

2019/01/03 01:58
提 问:老大 管制是让交易变0,直接把这条路堵死,你付出a再也无法得到b。税收是你付出a得到0.8个b。这样理解有问题么
正确

2019/01/03 01:58
提 问:星球点个链接进去看两眼,回来就重头开始了,翻了半天的帖子又要黑灯瞎火的爬楼回去,我很烦恼,我知道这是老问题,我就是想骚扰你一下
跳转功能遥遥无期。其实微信朋友圈,不能跳转也很烦的。

2019/01/03 01:57
提 问:欧神,下半年准备在重庆申请按揭贷款,那么目前的6个月可以继续办信用卡信用贷吗?还是不要继续办,停下来?
一个月一张,适度。少用

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