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欧神问答精选(446)#X737

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发表于 2018-12-13 20:50:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
欧神问答精选(446)
提问: 殴大,第一个问题,四大行的信用卡为什么值钱?积分好像用处不大啊。第二个问题,信用卡最终的理想状态是什么?每张卡几万块,有十几张。还是只有四五张,每张额度二十万?如果额度太大,每个月刷的多,会不会被银行封卡?

回答:审批严格,标准始终如一。
因此江湖地位高,以卡办卡有效果。
卡多好过卡少。
30张3w,好过4张20.
除了比较烦。
提问: 请问欧神体制内,单位同一个部门的同事一班人去吃饭不叫我。一起开完会的是不是有什么问题?总是觉得自己好像不怎么合群,知心的朋友很少。

回答:啧啧,剧烈警告啊。
你们组长去了么?没去还能挽救。
提问: 欧神:广州本土作战,纯投资角度,单价超过多少就不考虑了?

回答:5~6
提问: 工行的e分期额度,最后能转成信用卡的额度吗?现在信用卡额度是2万,e分期额度给你10万。 如果你用完e分期(例如12期)以后,那这个信用卡的额度能提成10万吗?

回答:金卡拉洞已经塌了。
提问: 欧神,买房子的时候,过户之后对方不肯迁出户口,一种是产证上有名字的人的户口,一种是产证上没有名字的其他人的户口,怎么办?

回答:有户口的房子,一律押金25w,此后每多一个户口+5w
提问: 欧神,已经贷款8.2了,包括五年滚动的JYD。已有六张卡,六十多万用足了。再多办卡会不会刺激到已有的贷款银行抽贷和不续贷啊?

回答:不会。
贷后管理非常松,几乎不查。
提问: 欧神,深圳朋友户口挂我家有啥影响不?

回答:几乎没影响。
提问:od,新公司成立不久在迅速扩张,如何在里面快速发展?有什么抢占山头的技巧么?谢od

回答:你有本事负责一条独立产品线么。
提问: 请问欧神,上海圣天地酒店式公寓(住宅产权),这种可以当住宅买吗?谢谢

回答:这个盘长期稳居“房地产时报”销售排行榜。
记得单价不低。
提问: 欧神,若股票市场里的股价未被高估,则大规模增发新股并不会使股价下跌。对否?

回答:对的
提问: 欧神,坐标帝都,现有500多万资金(现金+抵押)可以调动,是在帝都挖二套笋盘好呢,还是直接买大厂潮白新城的新房(1.6w左右)? 大厂就是赌政策放开限购,还有通州副中心发展的带动,新房需要补三年的个税才能网签。 最近大厂利好比较多,通州副中心开始入驻办公、人大的大厂拓展区开始建设、
新规划明确厂通桥和6号东线延线等等。 由于资金不多,买了大厂再买帝都二套就吃力了。非常纠结,请神明示。

回答:不要买大厂,不要买潮白新城。
通州没有前途,限购不值得期待。
这些都不是利好,骗小白的。
提问: 欧神请问:门萨俱乐部号称智商高,是真的还是忽悠人?好进那个圈子吗?进了有啥好处?

回答:Ayawawa系全部都在门萨。
提问: 欧神,请教开月子中心需要具备哪些条件?大概投资是多少?

回答:非我所长。
国内或许需要牌照,不难拿。
固定支出方面,估计还不到200w。主要是房租押三。
提问: 神,渔村,新房刚交房,契税拖下去好,还是赶快交了好?住身体健康。

回答:契税金额不多,交了早日满二。
提问: 欧神,家庭资产大概多少可以读民办小学?三四线城市感觉周围的人都拼命买学区,好像不
太考虑从幼儿园或者小学开始读民办学校,大多数都是初中开始读民办。我打听了下,我们这边民办小学的学费大概3万每年。感觉也不贵。本人资产才A7.2,不知道是买学区房好还是读民办小学好。

回答:再好的公立,也比不上有考试的选拔。
提问:OS,认识两个女孩子都很喜欢,不想辜负其中任何一个。但必须要做出选择,男人是不是就要当机立断不拖泥带水?心里很不是滋味。

我回答:觉得你不会为你的“喜欢”牺牲太多东西。
纯粹的嘴上快活罢了。
提问: 欧神,您觉得时寒冰水平怎么样?

回答:利益冲突,不便评价。
提问: 欧神,借朋友信用卡,给多少费用合适?免费是不可能的

回答:把积分留给他就够了。
提问: 欧神,这种临额到期的用不用按短信提示还的?等出账单按单还应该没问题吧?
回答:按账单还即可。
提问: 忽然想到,很多人认为女性天生更容易成为多军,那么,水库论坛为什么还是绝对多数垃圾男粉?

回答:一套多军不值钱。
N套多军,需要非常强大的意志力。
提问: 欧神,1997年亚洲金融危机是怎么回事啊?是索罗斯造成的吗?

回答:我没有深入了解。
据说是汇率太高。
提问: 大,您在柬还要待几天?都有啥行程安排呢?感觉怎样?欧神辛苦了。

回答:周一00:15起飞,9:25到北京。
周一下午,周二全天,和王牧笛做方案。
提问: 欧神,原岗位保留,但是是技术岗,我想转非技术岗,所以主动申请出来挂职,现在主要想在这边表现好点,争取回去转一个好一点的非技术岗
回答:挂职表现好坏,和你回去职位,几乎没有任何关联。
提问:os,二线城市,之前投资入手的两套一手房刚交房,途家电话联系可将毛坯房交他们装修后用作民宿,保底月租金2000(周边长租月租金约3000),溢价部分再分成,要委托5年以上;或者我们按他们标准装修后委托他们经营民宿,收取管理费15%,期限可缩短为三年。请问途家或者类似这种委托经营民宿靠谱吗?有什么风险点要注意?

回答:靠谱,就是回报非常非常低。
陷阱是高额违约金,你要卖,他们就和你闹。
提问: 欧神,请问老婆反对tx,说是weifa,被人举报了jing cha来查怎么办? 请问我该如何反驳她?

回答:她的意见,你可以当作放屁。
部分极品,会举报自己LG,这就没救了。
提问:os.cq,亲戚同意买,我先去选,如果选中了,交定金如何操作,写我名字有啥风险吗

回答:写xxx代yyy
代理人可签约,尽快补签
提问: 欧神,请问深圳中海康城现在银行评估价大概能到多少? 家里还有一个首房首贷名额呢!年底想到水库论坛大盘入一套 哈哈哈

回答:联系“卧云之家”管家,微信:zzrrt1234
提问:os,怎么看南宁?值得入手吗?

回答:没有考察过。
不如竞品
提问: 欧神, 司马懿夺权是不是一开始没有想到,而后看到情势变化才奋起一击? 另外,最后司马懿夺权灭曹爽是不是太过于冒险了?

回答:是的
是的
提问: 狸叔,上海有什么推荐的新盘嘛

回答:最近新盘也不少,但你的要要锁定范围明确定位哈
提问: 欧神,坐标WH,11月中旬市房产局发布政策,强调刚需优先选房,甚至部分热点刚需区域要求100%刚需客户(有购房资格的首房,三年内无交易记录),请问这是政策利好托市吗?这两天内幕消息听说,房产局有可能进一步出新政组合拳,140平以上的非刚需户型放开限购和限价,请问放开之后大户型价格会井喷上涨吗?

回答:第一个肯定不是好事啊,践踏商业文明,侵犯产权。
第二个也不会暴涨啊,你当消费者什么人,想揉就捏,人家不卖账的。
提问:OS,问一下你为啥这么强?天生遗传还是后天养成的?你有测试过智商吗?真的有170?

回答:性格决定命运
提问: 欧神大好,魔都核心区苏河湾地区现在13 14万的的豪宅盘,未来算不算30体系梯队的?谢谢欧神大

回答:算
提问: 欧哥哥,请教下,小区对面在建很大的绿地中央公园,大型绿地对小区价格的影响大吗,建好会上升多少幅度呢?

回答:感觉在售楼先生口中,溢价+15%
在二手房业主之中,几乎毫无溢价。
提问: 欧神,坐标魔都,请问三月会是一个成交的好时机,那么是现在挂牌还是明年三月再挂牌?谢谢

回答:售出向来在五月
提问: 请问欧神代持叠抵押证必须在房产所在的交易中心进行吗?可不可以异地?谢谢
回答:必须本城本区房产交易中心
提问: 神娱乐圈的八卦你都是从哪里知道的?知道木百芝孩子他爸是谁吗?

回答:王牧笛找胡海泉喝酒去了。
提问: 欧大,家里的男宝宝3周岁了,性格比较软弱,能否通过练武术,提升他的战斗力,从而让他性格变得强硬?

回答:不可能。
你还不如让他学跆拳道,跆拳道升级的唯一标准,就是打木板。
提问: 欧神大,看您回忆录有些不解,冒昧问下您初中是通过奥赛保送到复旦附中的嘛,那时是不是有好的学区房才能读好的初中呢?您如果当时高中在广东河南山东这种省份参加高考估计能考多少名?

回答:什么叫学区房?上海没有学区房。
小学考初中,就是完全靠考试的。
我估计花20%的精力,考到高考Top
0.1%吧。待在第一梯队,排名太高也没用。
提问: 欧神,将来孩子考大学,要考哪些大学比较好?还是都差不多?

回答:北清复交一档
985一档
其他一档
我相信大学的区别会越来越小。
提问: 基因编辑后续。我仍然觉得,我们始终要对未知实物保持敬畏。
回答:人类的基因池,每时每刻都受着突变污染。
提问: 欧神,户口bj,夫妻双方bj购房资格已经用完。老婆已经外地两套按揭还有抵押贷,自己外地用掉了一套按揭,还有一套按揭没用。重庆,沈阳都没有购房资格。准备下一步自己办抵押jyd找代票买其他城市,自己这个贷款资格要不要找个不限购的弱省会城市用掉?比如昆明贵阳之类的?如何处理自己二套贷款名额?辛苦欧神了,谢谢!

回答:仓位太多很难处理。
北京飞昆明机票就是很大一笔钱。
简单沈阳买套二手房吧。
提问: 请问神,去新加坡买房投资怎么样?外国人可以贷款吗

回答:非常困难,外国人限购很严。
不清楚具体条款,记得是贷款四成。
提问: 欧神,厦门岛内云顶至尊,单价4.5w大平层(270平以上),毛胚,价格和2013年差不多,可以入手吗?谢谢

回答:不了解厦门微观。
听起来价格不错。
提问: 大,信用卡一轮下来30万,10来张,离80万差的不少, 是等额度自然提升?还是有其他办法吗

回答:继续申,日积月累一二年的事。
提问: 欧神,“少年编程”靠谱吗?

回答:不靠谱,就是玩游戏。
提问: 欧神,问个阴谋论问题,二战时候罗斯福是早就知道了珍珠港要被偷袭故意不通知他们的吗?

回答:1)情报系统有偷袭警报
2)这行警报一文不值
3)庙算可以推出偷袭。
提问: 欧大,今天乘动车,我把座位往后倒到最低,后面的人马上拍打我座位,要求我把位置往前调整一些,而且态度很不好。我调整一些后就相安无事了,但是一路上总觉得坐着不舒服,特别别扭,把座位倒下去又怕引起口角。殴大,我这是胆小怕事吗?还是我太斤斤计较了?

回答:直接压到底。这是你的权利。
提问: 大大,自家孩子跟同学放学打闹,被小孩爷爷看见威胁,要揍爆我家孩子头。孩子回家害怕大哭,我们也气得要命。跟孩子母亲电话联系上,说爷爷是国企老领导不可能跟孩子那样说,估计只是语气严肃,她口气也是高傲。 我们刚从外地搬来,还没有什么根基。 怎么回击?大大遇到这种情况一般怎么处理?

回答:大人插手的话,我爸会揍死你。
提问: 欧神,买多少平米重庆收手?

回答:不多,不如预期。
主要是腾不出手。
提问: 欧神,复旦怎么了?还想着让孩子考复旦?

回答:渣校
提问: 欧神,一个核心区豪宅楼盘业主要求换物业,换了物业服务品质提升后,会对价格提升有影响吗,还是楼盘价格和物业,业主拉不拉横幅,和开发商维权这些都无关,关键看地区和周边规划实力,谢谢欧神

回答:一般是下降。
99%的换物业,是为了降成本。
提问: 欧神,你说你的回答率是百分之九十,什么样的问题你选择不答呢

回答:侮辱某
提问: 而事情到了 2012 年的今天呢,其实我们是「真操纵」。今天的中国,我们有足够的外汇储备,我们也没有回报率极极高的进口项目。而中国央行持续在外汇市场干预汇市,才维持住了今天USD / RMB = 6.33 的价位。毫无疑问,这个价格是不公平的~~~ 读以上殴大的文章,我有点不理解,今天央行为什么要操纵汇率?有什么好处?

回答:利益团体
提问: 欧神,麻烦成都办信用卡的放出,帮朋友问的,匿名了,谢谢啦

回答:本圈不接受代问,谢谢
提问: 请问欧神,老子说“天下皆知美之为美,斯恶矣;皆知善之为善,斯不善。”您怎么理解的?

回答:天下的人都认清美好的事物,那是因为丑的存在;都能认清善良的事物,那是因为存在不善良。
提问: 怎么最近几天不能向晴予提问了?

回答:晴予潜水了。
提问: 大大好,如果不追求特别奢华的生活,想实现财务自由得A几起步,谢谢大!

回答:8.5
提问: 欧神,在政府部门挂职半年,希望回到原单位转一个比较好的岗位,目前发现我能干的活其实挺少,我是否需要自己努力找点事做,还是就这么混半年?

回答:原岗位不保留?
那就是踢你走啊,回去没位置。
提问: 欧巴,你一般如何精算,房贷月供,表格公式怎么列?谢谢

回答:显然你没想通,需要精算哪些东西。
提问: 欧神大,很多未满两年的房子房东低价出售,如果想约定满两年再过户,一般怎么谈?先付几成房款?折价多少合适呢?

回答:签个买卖合同,网签锁定。
写一个借款合同。届时转为定金,否则高额利息,
提问: 欧神,怎么看待国企改革的“双百行动”?选这批国企改革的是什么目的?真的是为了激发活力,以市场为主,还只是换汤不换药的噱头?

回答:国企这么容易改,就不会是世纪难题了。
提问: 殴大,爱情是一场博弈吗?

回答:不是
提问: 欧神你好,沈阳-于洪新城的阳光100国际新城柏林翠庭,12层(33总楼层),45万,67平方,均价6716元,简装,2009年,高评高贷,小区均价8106元,可以考虑入手,长持月供吗?

回答:看起来可以,除了浪费贷票。
提问: 欧叔,目前西港项目水库论坛系有哪些管家公司做?谢谢!

回答:周一就回来了,会有许多小V文章宣传。
提问: 欧神,如果不是远郊ceo,是远郊刚需盘,很多刚需买的楼盘,也没有前途吗

回答:关键看贵不贵。
提问: 欧神:你好,想请问一下你说的选城市,目前哪个城市跟二十年前的上海很像?谢谢!
回答:CQ
提问: 那么多伙伴就深信17年深秋入冬后,只要熬过一年,19年就即将迎来新一轮暴涨了? 因此可以不顾一切,狠狠咬住一成首付的低首付优惠,把剩余首付等拖延到一两年后就可以顺理成章地迎来丰收的岁月了? 因此管他什么调控不调控,只要买房子,买买买,一年2N多N杠着上,熬过一两年,一线城市总会让你见到光明的了? 我多想狠狠地抡你一道耳光,拜托!清醒点! 某些人的成功,你不一定能够复制,很多匿性条件你们是不得而知的。那些放话说我的成功你也可以复制的,基本上都是忽悠。

回答:爱信信,不信滚
提问: 大,进央企中高层管理岗位工作,办理信用卡信用贷,以及购房在自己名下,会不会有问题呀。需要注意的尺度是什么呢,辛苦大大

回答:办企业有点忌讳。
信用卡,信用贷,都合法的。
提问: 大 说的是你吗? "留意我朋友圈的朋友应该也知道,我前段日子跑去了深圳,目睹了很多还在加大杠杆冲入去买买买,打算复制上海模式的人们,零首付,一成首付,消费贷抵押贷叠加而来,但是据我所知,他们很多就只保留着应付一两年月供的现金水平。 何其的大无畏精神啊! 深圳虽然是个朝阳的城市,但你不要命地往里冲,车技是龙翔教的么?是什么给了你这样的勇气?大部分人回答是欧神,我滴个神, 拜托,他有内幕消息,黄金十年的启动期02 03年就屯好房了,
把他放到如今这个时代,就是给他两倍的智商,欧神也只能向天叹气。"

回答:搭理傻空干嘛。
提问: 欧神,您觉得用excel管理信用卡方便吗?我觉得在手机上用excel挺慢的屏幕又小;电脑上用需要随时随地开电脑记账,这有点不现实啊。我现在在公司都是偷偷摸摸的跑很远的地方刷卡,生怕同事看见了。是我姿势不对么,有没有更好的管理工具推荐啊?

回答:有很多管卡App,你可以试试。
UI口味很难说的。
提问: 欧神,平时跟领导汇报工作时,讲话语速是快一点还是慢一点好?有点急性子。

回答:不是快和慢。
而是别说废话。
提问: 老公总想把我改造成他想要的样子,怎么办?

回答:女人打微诊,每一针5000元
改一个小性格,好歹一个点一个包吧。
提问: 殴大,容易为情所困而纠结的人是不是说明心智还不够成熟?心智成熟的人应该是处处为别人着想的同时而不丢失自我吧?

回答:心智成熟的人,不会整天发情。
提问: 欧神,都是1500w总价,地段接近,是买品质好的小区的250p,还是小区老点差点的500p好

回答:500
提问: 欧神,如何判断事情的紧急程度?这是一项极重要的品质,你能给展开讲讲不。

回答:那你要知道每件事背后的份量。
对世界认识极度清晰。
提问: 欧神,我之前用朋友的卡tx,额度大概5万,朋友是在农行工作的,最近被她的上级要求解释,由于商户太多,笔数又多,被怀疑tx。现在朋友承认了卡借出去了,但依然被不依不饶追问是不是tx,最后只有承认。请问欧神,我现在能做些什么呢?银行是不是想顺藤摸瓜,查我呢?心急如焚,谢谢欧神指点。

回答:你还清即可。
提问: 欧神,你有没有考虑过相亲产品之后搞亲子交流。很想知道水二代的成长路径和一些育儿经验,也能拓宽自己孩子的圈子。谢谢。

回答:不赚钱,谢谢
提问: 欧神,增送面积,怎么折到单价上?

回答:对折,三折,几种算法。
提问: 欧神,周围有些人借了xyd / xyk 还不上,也没被抓起来,新闻上也没见过类似报道。 不是说超过一定数额算诈骗吗?

回答:你消费滚动累积,最多只能算破产。
恶意套现不还,才叫刑事。
提问: 大,郭敬明,薛之谦都人设塌了?上海怎么老出这些货。

回答:哦,不知道崩在哪里。
人家喜欢恋爱,关你屁事。
还有,郭敬明怎么算上海人了。
提问: 经营贷做了抵押后,还可以更改收款人账号吗? 我理解的逻辑是:提供的供货合同,上面打了
合同卖方作为收款人,这些所有资料作为正式贷款资料提交上去之后,抵押了,再次更改收款人账号,等于否定了原贷款资料,是不可行的吧? 我一个朋友有良好的经营主体,用我名下红本房产做抵押,做抵押第三人房产,为防范风险,贷款资料约定收款方为我方人员才同意抵押,抵押后,借款主体是对方公司,他还可以更改收款账号吗?

回答:理论上收款主体不变,收款帐号变一下可以的。向银行申请即可。
但账户名应该是不能变。
提问:od,请问这次两高作出关于信用卡恶意透支和tx的司法解释是什么目的?接下来会否打击pos市场,多军的接龙会不会被强监管?

回答:最近不还的人多了一些。
只要你按时还清,就没有问题。
银行贪图的你的手续费。
提问:"沈阳是最好的环京",照这个推论是不是一样可以用在济南、石家庄上啊?

回答:贵
提问: 欧神,是不是只要流水足够多,担保就没有影响

回答:对的
提问: 欧神好,租客的房租流水和工资卡不在一张卡有影响嘛?会不会信贷员只认一份流水?

回答:可以
N份
提问: 欧神,我之前以我婆婆名字买一套房子还有一个车位,房子有产证,车位只是开发商办的证,婆婆去世了,有什么办法把车位证改成我的名字?另:家人只知道有房子,但不知道我买了车位。

回答:KFS的证,凭遗嘱证明去KFS办。
KFS不刁难你就行。
周小北 提问: 神,这个贷款利率应该是真实的吧?这笔款只能放到公司帐户上,我直接转到自己卡上吗?会产生税收上的问题吗?
回答:随借随还就不翻倍。
因为金额很小,你公司有其它进出账的话,不截断也行。
提问: 提问: od,62岁老爸白户能做核办卡吗?

回答:63岁之前有一些银行接受
提问: 内部消息,明年可能出空置税,房价会跌不少吧?

回答:谣言,忽略
提问: 欧神,年近四十,已有两儿一女,跟妻子感情也很好,家庭合睦,但没有激情。目前外面有一女合作伙伴频频示好。怎么处理?
回答:很贵的,
先看看你负不负担得起。
提问: 广州政治地位高还是深圳高?

回答:定位不同,
深圳就是插进广东省的钉子。
提问: 欧神,使用信用贷的弊端是什么?如果并发100+,会毁征信吗?等到还了以后,就不影响了?

回答:利率太高。
还款也太急,还侵蚀流水。
提问: 沈阳是不是可以对标天津 :人口不增反而净流出、人均居住面积不小,但照样随波大涨?纯货币现象?

回答:对标济南吧
提问: 潘石屹说中国的房地产总市值是65万亿美元,大约450万亿人民币,如果是这个数字,那么也就意味着中国的房地产总市值,超过了美国,欧盟,日本的总和。欧神怎么看?

回答:数字错了
提问:od,54岁老爸白户能做核办卡吗?有什么建议,大家!

回答:可以。
先养流水。养四金就太贵了。
提问:odd 手里有现金180w cq已经建仓2N大户型 是继续cq 还是去魔都帝都找老阿姨结婚 sfsd及二套已经用完?

回答:那么折腾干什么。CQ
EASY模式多好。
提问: 爱而不得的人,也值得珍惜相遇。这些话是矫情吗?

回答:不矫情。
很心酸的
提问: 负现金流等于工资,这里可以考虑年薪年终奖吗?

回答:考虑了。
等于年收入

提问: 欧巴,手上目前还剩90万现金,信用卡等都未开发,重庆还有首贷二贷资格,建议怎么买?

回答:买套200m*12000,首贷打足。
剩下慢慢看,二套看见笋盘打。

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